Квартиры на уровне котлована в этом году подорожают на 9%

Дата публикации:
14/1/2019

По мнению аналитиков известной консалтинговой компании PwC (PricewaterhouseCoopers) причиной скачка цен станет переход на эскроу-счета, сообщает Коммерсант.

Новая система приведет к дополнительным расходам строительных компаний, которым придется платить по банковским кредитам от 3,8 (для реализации проектов  комплексной застройки) до 4,7 %(при финансировании строительства отдельного задания). Чтобы сохранить на прошлогоднем уровне рентабельность точечной застройки (12,6 %) и крупномасштабных проектов (9,6%) застройщикам придется поднять цену за квадратный метр еще на стадии котлована в среднем на 9 процентов.  По этой причине, выгода от приобретения квартиры на начальном этапе строительства по сравнению с покупкой готового жилья в этом году может снизиться с прошлогодних 19 до 10 процентов.

Полный переход на новую систему финансирования произойдет  1 июля. Начиная с этого времени,застройщики не смогут больше привлекать средства дольщиков строительства напрямую.Все деньги будут аккумулироваться в  банках на специальных эскроу-счетах. Вывести эти средства застройщики смогут только после полного окончания строительства и передачи недвижимости в собственность дольщиков.Таким образом, правительство предполагает полностью избавить рынок от злоупотреблений со стороны недобросовестных строительных компаний. По мнению многих экспертов, новая система предотвратит появление новых обманутых дольщиков, но и приведет у удорожанию недвижимости и уменьшению рентабельности строительства на 25-30%.

Другие новости недвижимости

Свяжитесь с нами
Воспользуйтесь формой обратной связи и наши специалисты помогут вам ответить на все возникшие вопросы
Спасибо за обращение
В ближайшее время с Вами свяжется наш специалист.
ВВЕДИТЕ ВЕРНЫЕ ДАННЫЕ.
Обратный звонок
Оставьте ваш номер телефона и мы перезвоним!
Спасибо за обращение!
Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время
ВВЕДИТЕ ВЕРНЫЕ ДАННЫЕ.
8 800 551-41-02
Заполните форму и получите подбор квартир и стоимость на whatsapp
Выберите количество комнат
Спасибо за обращение!
В ближайшее время с Вами свяжется наш специалист
не ВЕРНЫЕ ДАННЫЕ.